Новости ТСЖ

30.03.2022г Годовая корректировка размера платы за отопление


Уважаемые жители!

 Информируем вас о том, что в I-м квартале 2022 г. в соответствии с требованиями жилищного законодательства в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми счетчиками тепловой энергии (ОДПУ), произведена годовая корректировка размера платы за отопление по итогам 2021 года.

Размер годовой корректировки платы за отопление определяется как разница между фактическим размером платы за тепловую энергию (рассчитанным исходя из показаний ОДПУ) за 2021 г. и размером платы, начисленным за отопление за 2021 г. в платежных документах в течение этого же года.

Сумма годовой корректировки будет предъявлена в платежных документах за март 2022 г., обращаем внимание, что возможно доначисление сумм по отоплению со знаком «+».

Разъяснения относительно увеличения потребления тепловой энергии на отопление в домах в 2021 г. по сравнению с 2020 г.:

- в 2021 году отопительный период в сравнении с 2020 годом был длиннее. Так, отопительный сезон в 2021 году закончился в Москве на 4 дня позже, чем в 2020 году, а начался на 15 дней раньше;

- зима 2021 года стала самой холодной за последние десять лет.

- для обеспечения комфорта и нормативной температуры воздуха в МКД теплоснабжающая организация ПАО «МОЭК» подавала больше тепловой энергии в МКД.



С уважением,

ваша управляющая компания

ООО «Монарх-Сервис»

16.03.2022г Схема организации дорожного движения

Уважаемые жители!

Напоминаем вам о том, что с 17.03.2022г. в соответствии с решением от 10.02.2022 года Окружной комиссии по безопасности дорожного движения Префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы на территории ЖК «Хорошевский» для оптимизации дорожного движения и обеспечения безопасности вводится следующая схема организации дорожного движения, которая предусматривает:

∙ Двухстороннее движение автотранспорта от Бизнес-центра (д.21А) до жилого дома (д.25, к.3);

∙ Одностороннее движение автотранспорта от жилого дома (д.25, к.3) до выезда с территории ЖК на ул. 3-я Хорошевская;

∙ Размещение парковочных мест по внутренней стороне дороги вокруг комплекса;

*Действие дорожных знаков, запрещающих парковку по внешней стороне дороги ЖК, вступают в законную силу с 17.03.2022г.!

Будьте предельно внимательны и соблюдайте правила дорожного движения во избежание эвакуации вашего транспортного средства с территории комплекса!

Схема дорожного движения по дороге вокруг жилого комплекса

Схема №2

 

С уважением,

ваша Управляющая компания

ООО "Монарх-Сервис"


15.03.2022г Открытие дороги по новой схеме

Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что, в связи с большим объёмом работ по установке дорожных знаков, открытие дороги по новой схеме движения переносится на 17 марта 2022г. 

Схема дорожного движения по дороге вокруг жилого комплекса

Схема №2

С уважением,

ваша Управляющая компания

ООО "Монарх-Сервис"



Контакты

ЖК "Мосфильмовский"

Телефон: 8-800-550-96-48
8-800-550-96-48 (диспетчерская)

ЖК "Хорошевский"

Телефон: 8-800-550-96-48
8-800-550-96-48 (диспетчерская)

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
07.08.2017
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
07.08.2017
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
07.08.2017
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
07.08.2017
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Вопрос:
07.08.2017
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Задать вопрос