Новости ТСЖ

05.02.2019г Изменение порядка расчёта за коммунальную услугу «Теплоснабжение»

Изменение порядка расчёта за коммунальную услугу «Теплоснабжение».
       Дорогие жители!
     В связи с принятием Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме" с 01.01.2019 года изменился порядок начисления платы за коммунальную услугу «Теплоснабжение».
     Согласно принятым изменениям за основу будут приняты показатели потребления поквартирных (индивидуальных) приборов учета отопления прошлого года с добавлением показателей потребления общедомового прибора учёта, т.е. потребления в местах общего пользования. Данная схема будет использована в течение всего 2019 года.
     Дополнительно информируем вас о необходимости поверки счетчиков на отопление в связи с истечением срока межповерочного интервала.

14.01.2019г ЖК «Мосфильмовский» – территория подарков. ПОБЕДИТЕЛИ!

«ЖК «Мосфильмовский» – территория подарков»
 
Уважаемые жители, мы рады объявить итоги акции «ЖК «Мосфильмовский» – территория подарков»!
Генератором случайных чисел были выбраны 5 победителей. От всей души поздравляем победителей конкурса и благодарим всех за участие в акции!
Дополнительно мы свяжемся с каждым участником для вручения подарков.

 image003.jpg

27.12.2018г ЖК «Мосфильмовский - территория подарков

Новогодняя лотерея

Управляющая компания ООО «МонАрх-Сервис» поздравляет всех с наступающим Новым Годом и Рождеством, и в преддверии праздника мы по доброй традиции объявляем акцию:

«ЖК «Мосфильмовский - территория подарков».

ne.jpg

Для участия в акции необходимо:
- В период с 26.12.2018 по 08.01.2019 гг. произвести авансовый платеж за жилищно-коммунальные услуги за декабрь.
- Погасить, при наличии, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за все предыдущие периоды.
- Принести в офис Управляющей компании на объекте (3 строительный корпус) или направить скан-копию (фото) документов, подтверждающих отсутствие задолженности за предыдущие периоды и оплату авансового платежа за декабрь 2018г. 
Почта: client_info@mon-arch.ru (с темой письма: "Новогодняя лотерея")
Каждому участнику будет присвоен свой номер и 14 января 2019г. генератором случайных чисел будут определены победители, которые получат ценные призы и подарки!
Спешите принять участие в акции!


Контакты

ЖК "Мосфильмовский"

Телефон: 8-800-550-96-48
8-800-550-96-48 (диспетчерская)

ЖК "Солнцевский"

Телефон: +7 (495) 221-00-16
+7 (499) 727-77-35 (диспетчерская)

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.