Новости ТСЖ

05.02.2019г Изменение порядка расчёта за коммунальную услугу «Теплоснабжение»

Изменение порядка расчёта за коммунальную услугу «Теплоснабжение».
       Дорогие жители!
     В связи с принятием Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме" с 01.01.2019 года изменился порядок начисления платы за коммунальную услугу «Теплоснабжение».
     Согласно принятым изменениям за основу будут приняты показатели потребления поквартирных (индивидуальных) приборов учета отопления прошлого года с добавлением показателей потребления общедомового прибора учёта, т.е. потребления в местах общего пользования. Данная схема будет использована в течение всего 2019 года.
     Дополнительно информируем вас о необходимости поверки счетчиков на отопление в связи с истечением срока межповерочного интервала.

14.01.2019г ЖК «Мосфильмовский» – территория подарков. ПОБЕДИТЕЛИ!

«ЖК «Мосфильмовский» – территория подарков»
 
Уважаемые жители, мы рады объявить итоги акции «ЖК «Мосфильмовский» – территория подарков»!
Генератором случайных чисел были выбраны 5 победителей. От всей души поздравляем победителей конкурса и благодарим всех за участие в акции!
Дополнительно мы свяжемся с каждым участником для вручения подарков.

 image003.jpg

27.12.2018г ЖК «Мосфильмовский - территория подарков

Новогодняя лотерея

Управляющая компания ООО «МонАрх-Сервис» поздравляет всех с наступающим Новым Годом и Рождеством, и в преддверии праздника мы по доброй традиции объявляем акцию:

«ЖК «Мосфильмовский - территория подарков».

ne.jpg

Для участия в акции необходимо:
- В период с 26.12.2018 по 08.01.2019 гг. произвести авансовый платеж за жилищно-коммунальные услуги за декабрь.
- Погасить, при наличии, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за все предыдущие периоды.
- Принести в офис Управляющей компании на объекте (3 строительный корпус) или направить скан-копию (фото) документов, подтверждающих отсутствие задолженности за предыдущие периоды и оплату авансового платежа за декабрь 2018г. 
Почта: client_info@mon-arch.ru (с темой письма: "Новогодняя лотерея")
Каждому участнику будет присвоен свой номер и 14 января 2019г. генератором случайных чисел будут определены победители, которые получат ценные призы и подарки!
Спешите принять участие в акции!


Контакты

ЖК "Мосфильмовский"

Телефон: 8-800-550-96-48
8-800-550-96-48 (диспетчерская)

ЖК "Солнцевский"

Телефон: +7 (495) 221-00-16
+7 (499) 727-77-35 (диспетчерская)

Вопрос-ответ

Проверить статус вашего вопроса

Задать вопрос

Вопрос:
07.08.2017
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

Наверх

Вопрос:
07.08.2017
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

Наверх

Вопрос:
07.08.2017
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

Наверх

Вопрос:
07.08.2017
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:
Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

Наверх

Вопрос:
07.08.2017
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наверх

Задать вопрос